據希臘《每日報》報道，希臘財政部決定延長暫緩征收24%的房產轉讓增值稅至2024年底。此舉一是為了繼續支持房地產行業的發展，二是為了減緩已處于高位的房價進一步上漲；同時，希臘財政部還將繼續暫停對房地產征收15%的資本利得稅。
其中對房地產征收15%的資本利得稅于2013年推出，但時至今日仍在正式實施。
根據立法內容，當賣家如果以高于買入房產時的價格出售該房產，那么所產生的差價將被征收15%的所得稅；該稅務由房產賣家承擔，買家則需按照房產價值的3%繳交轉讓稅。
除此之外，根據規定，以下情況可享受部分或全額免稅的政策：
1、如賣房者已持有該房產5年以上，最高可免稅25000歐元；
2、轉讓1995年以前擁有的房產可免征資本利得稅。
此次仍舊暫停對房產征收15%的資本利得稅，意味著房產賣方仍無需承擔這差價的稅務。
據報道，希臘財政部部長Christos Staikouras在此前的Prodexpo會議上表示，此舉旨在避免為希臘房地產市場帶來額外的負擔。
眾說周知，希臘在過去的十年時間里，由于遭遇金融危機，并且房地產市場的過度征稅，致使房地產市場陷入嚴重衰退，因此為了復蘇希臘的房地產市場，除了推出上述的政策之外，財政部部長還表示，未來將繼續通過減稅、改革和有針對性的干預措施，以支持房地產市場的發展。
自9月10日希臘總理宣布將簽發“黃金簽證”居留許可的投資限額從25萬歐元提高到50萬歐元的消息傳出之后，輿論一片嘩然，引發投資人和社會各界的廣泛關注。隨后希臘勞工部發布的消息稱，希臘黃金簽證從25萬歐漲到50萬歐這一新政或將從2023年1月1日執行，更是進一步將希臘移民推至風口浪尖。
目前，獲得希臘永居身份的途徑依舊十分便捷，只需要在希臘購買25萬歐元起的房產即可。
新政落地前，從移民投資門檻來看，相比于其他移民國家，希臘依舊性價比之選，畢竟其他國家的黃金簽證項目投資門檻都高于25萬歐元。
但未來可以預見，對于“
黃金簽證”的需求在持續走高。而“樹大招風”的優質移民項目，也難免成為歐盟的重點關注對象，需要提醒的是，希望進入希臘“抄底”的房產投資者越來越多，歐洲各國的移民政策是逐步收緊，政策紅利未來或將越來越少。建議如有需求的投資人可以早做準備，在政策寬松期，早日規劃，運籌帷幄！
來源：大洋國際移民www.sweetybb.com
時間： 2022-11-24 14:40:35
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