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      4月10日，希臘銀行公布了一些數(shù)據(jù)，包括希臘房產(chǎn)市場以及旅游業(yè)的情況。數(shù)據(jù)表明，希臘房產(chǎn)市場繼續(xù)向好，今年1月份外國買家的投資額飆升157.7%，可以預見2019年將是希臘房產(chǎn)交易量大幅上漲的大勢年。

      同時，旅游業(yè)也在強勁發(fā)展。2018年到訪希臘的國際游客數(shù)量超3300萬人次，旅游業(yè)收入超160億歐元。希臘各方面發(fā)展都不錯，誰還會說，移民去希臘是瘋了？


      據(jù)希臘銀行4月10日公布數(shù)據(jù)顯示，希臘房地產(chǎn)市道繼續(xù)向好。今年1月份用于購買希臘房產(chǎn)的海外資金較2018年同期飆升157.7%。雖然對比2018年1月205.5%的增幅來說，今年有所放緩，但可以肯定的是，2019年將是希臘房產(chǎn)交易量大幅上漲的大勢年。

      就全年而言，2018年從國外流入希臘房地產(chǎn)市場的資金較2017年增長了172%，總計達到約13億歐元。2017年，希臘房產(chǎn)市場從國外吸收了約5億歐元投資。

海外投資者偏愛希臘房產(chǎn)的類型

      希臘經(jīng)過了債務危機退出歐盟援助之后，未來經(jīng)濟將會變得更加強勁和穩(wěn)定。業(yè)界認為，除了經(jīng)濟穩(wěn)定和救助計劃順利退出之外，“黃金簽證”的加持、旅游業(yè)的繁榮以及Airbnb和HomeAway等短租網(wǎng)站帶來的巨額回報預期也是促使外國投資者在希臘購置房產(chǎn)的重要原因。

      數(shù)據(jù)顯示，在Airbnb平臺上掛牌出租的約7萬套房源中，大部分是外國投資者的物業(yè)，中國業(yè)主占比最大，他們喜歡購置雅典或者雅典市郊的房產(chǎn)。相比中國人，俄羅斯人對希臘房地產(chǎn)市場的關注不僅是雅典市中心，他們也偏愛選擇豪華度假屋和馬其頓中部哈爾基迪基地區(qū)的房產(chǎn)。

      中東買家，如黎巴嫩、沙特阿拉伯和阿聯(lián)酋等國的投資者，則更青睞雅典南郊的房產(chǎn)，同時他們更傾向于把物業(yè)長期租賃給希臘家庭，而不是通過網(wǎng)上平臺進行短租作民宿之用。


      旅游業(yè)的繁榮是帶動房產(chǎn)市場發(fā)展的一個重要因素。

      據(jù)希臘銀行4月10日公布的數(shù)據(jù)顯示，2018年1月1日-12月31日期間，到訪希臘的國際游客數(shù)量達到了3307.2萬人次，比2017年增長了9.7%。2018年，希臘旅游收入達到160.86億歐元，比2017年增長10%。

      旅游業(yè)被視為拉動希臘經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)之一，近5年來一直保值著良好的發(fā)展勢頭。

      旅游運營商預計，2019年將是希臘游客數(shù)量和旅游收入再創(chuàng)佳績的一年。

希臘黃金簽證逐漸上升，國人穩(wěn)居第一

      希臘移民部透露自2013年“黃金簽證”政策出臺至今，已經(jīng)向外國投資者發(fā)放了4154張居留許可證。在2018年向外國買家發(fā)放的“黃金簽證”數(shù)量與2017年相比增加了46%。

      在所有獲得“黃金簽證”的投資者中，中國買家穩(wěn)穩(wěn)地占據(jù)了主導地位，并且市場份額還在不斷上升。自購房換居留政策實施以來，希臘當局已向中國投資者發(fā)放了2416份“黃金簽證”，占發(fā)放總數(shù)的58%。而從2018年1月至今，已經(jīng)有1300名中國買家獲得了“黃金簽證”，占比上升到了78%。

      俄羅斯人在“黃金簽證”投資者中位居第二，在去年獲得了428張居留許可證；土耳其買家緊隨其后，并且人數(shù)也有所增加，從2017年的241人增加到2018年的402人。

      希臘移民是性價比較高的項目之一。投資金額低，僅需購買25萬歐元或以上房產(chǎn)；審批速度快，流程簡單，3個月可辦理完畢；擁有希臘身份可暢行26個申根國家。

      希臘購房移民申請條件

      1、申請人年滿18周歲，無犯罪記錄，無學歷及語言要求

      2、希臘購買25萬歐元或以上的房產(chǎn)

      希臘購房移民優(yōu)勢

      1、高性價比：較高的性價比，購房即可獲綠卡；

      2、投資額度低：僅需25萬歐元購房，一步到位獲得綠卡；

      3、無居住要求：獲得綠卡之后無任何居住要求；

      4、審批速度快：希臘移民流程簡單，審批速度快，3個月即可辦理完畢；

      5、身份含金量高：希臘是申根國成員，擁有希臘身份可暢行26個申根國，同時希臘護照可免簽全球183個國家；

      6、申請要求簡單：無需證明學歷、管理經(jīng)驗、資金來源以及體檢；

      7、房價增值潛力大：希臘經(jīng)濟回暖，房產(chǎn)市場觸底回升，房價回升空間大。