自從2013年
西班牙政府開放購房移居政策以來，西班牙的房產市場一直火熱，房產平均售賣周期只有四五個月，好位置的熱房一周就能成功售出。讓我們來個2018年和2019年西班牙交界數據大盤點：
01.2018年房價
年度變化：2018年二手房價格比2017年上漲8.4％，實現了連續26個月的同比上漲。 過去四個月的年度增長超過7％，對于一個發達歐洲國家來講，這是一個很不錯的上漲成績。
月度變化：根據Fotocasa的最新數據，11月西班牙二手房平均價格為1,861歐元/平方米，與10月相比增長0.7％。2018整年，房價月度增幅基本徘徊在0.3％和0.9％之間，除了漲幅最高的5月，當時房價比4月上漲1.3％。
02.2018年租金
隨著租房需求的增加，巴塞羅那房租每月都在上漲。
富人區房租平均為1,049.3歐元，列為榜首。第二個最昂貴的地區是會展區，平均887.8歐元。整個巴塞羅那的平均租金為776歐元，其中75歲以上的人（503.1歐元）和18至24歲的年輕人（661.8歐元）是在租金上花費最少的人。 45至54歲的中年人要在租金上支付最多，平均為831.1歐元。
03.房產交易量：新房和二手房
根據國家統計局從土地注冊局獲得的數據，西班牙2018年房屋交易將再次超過50萬次（從公證處獲得的數據顯示超過57萬次），這是自2008年以來10年未見的情況。
其中，二手房繼續成為市場的老大。盡管新房的總數從2013年的谷底開始，一直都在增加，但比例仍然很少，且最近呈下降趨勢。
04.2019年西班牙整體變化趨勢
據統計，新一年西班牙將展現出新氣象：GDP將上漲2.3%、罷工減少、最低工資將上漲至900歐元/月（7038人民幣/月），養老金額度也會提高。房價也會繼續上漲，且貸款利息更高了。
整體來說，明年又將是西班牙人民生活幸福、房產投資者喜笑顏開的一年。面對這樣的西班牙，你是否心動了呢？
來源：大洋國際移民www.sweetybb.com
時間： 2019-01-14 16:32:13
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