據塞浦路斯郵報11月3日報道，塞議會當日批準通過一項法案，將對建筑用地出售征收19％的增值稅。塞民主大會黨、民主黨、團結運動黨、綠黨等26名議員支持該法案，另有18名議員投出反對票。應歐盟法規要求，該法案將于2018年1月2日起生效，目前只針對企業或者商人出售建筑用地（包括住宅、商業、旅游、度假、工業用地等），保護區和農業耕地流轉可以免除征稅，其他用地將由審查機關按具體情形確定。
有投資者表示，塞國政府要征收建筑用地增值稅，這和購房者有什么關系？
首先，我們都知道土地、房產投資是大宗商品，征收的增值稅必定也不是小數目。
其次，塞政府征收增值稅，意味著投資購買塞浦路斯房地產成本將大大提高。
然而“羊毛出在羊身上”，政府增收建筑用地增值稅，開發商若想從中獲取一定的利益，必定也會跟著漲價，而這一成本的增加也順勢的加在了購房者身上，未來投資的成本將會更高！
而這對于已經在塞浦路斯置業的投資者而言，則是個好消息，因為未來他們手中的房地產回報率可能也會隨之“水漲船高”。目前隨著塞浦路斯經濟的不斷向好，塞浦路斯房產銷售量的快速上升，塞浦路斯房產（尤其是度假型房產）的投資價值越來越被看好。
此前，投資者購買土地不需要繳納任何增值稅，但如果在土地上建設，則需繳納5%的增值稅，如果直接從土地開發商處購置房產，也只需繳納5%的增值稅。而如今塞政府要征收19%的建筑用地增值稅，則說明投資者需繳納的增值稅將可能要遠遠高于5%。
通過征收19%建筑用地增值稅法案：
此次會議上，塞民主大會黨、民主黨、團結運動黨、綠黨等26名議員均表示支持征收19%建筑用地增值稅的法案，雖然也有18名議員提出反對，但意味著19%的建筑用地增值稅已是不可避免的了。
該法案將于2018年1月2日起生效，小編算了一下，距離法案生效時間僅剩47天。若您在法案生效前，投資移民塞浦路斯則無需繳納19%的建筑用地增值稅。反之，投資移民塞浦路斯的成本將會大大的增加。最終不管你愿不愿意，塞浦路斯房價2018年必定會有所上漲，所以在此建議有意投資塞浦路斯的投資者，若想以較低的成本投資移民塞浦路斯，還需盡快行動將投資提上日程，切莫等到水漲“價”高時才追悔莫及！
塞浦路斯移民項目
塞浦路斯購房移民優勢：
1.審理極快：遞交后約3個月獲批復；
2.無需納稅：國內收入無需納稅，無遺產稅；
3.福利制度：優質教育環境，完善醫療福利制度；
4.全家獲益：一人申請，全家獲身份；
5.歐洲身份：公民身份自由居住28+4國；
6.投資時機：資產配置全球化，當地房產投資最佳時機。
塞浦路斯移民申請條件：
1.主申請人需年滿18周歲，無犯罪記錄；
2.購買至少30萬歐元房產可辦理永久居民身份；
3.購買至少200萬歐元房產可辦理入籍，申領歐盟護照。
來源：大洋國際移民www.sweetybb.com
時間： 2017-11-15 10:33:38
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