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      今年5月，希臘購房移民將提高投資門檻，投資額從25萬歐元翻倍為50萬歐元。很多客戶在咨詢大洋國際移民希臘購房移民的過程中也會常常提及：2023年，希臘房價還會繼續上漲嗎？

      其實這個問題仁者見仁智者見智，我們先來看看希臘的經濟發展如何再下定論。


      近期《經濟學人》就編制了以GDP增長、通貨膨脹、通貨膨脹范圍、股市表現和公共債務的五個經濟和金融指標數據，并對34個主要是富裕國家的這些指標進行了分析排名。


      希臘在GDP、消費者價格、通脹幅度、股價和公共凈債務占GDP的百分比方面表現最好拔得頭籌，葡萄牙和西班牙等南歐國家亦表現強勁。所以，希臘的經濟發展優勢可以說是有目共睹的。那么，在經濟穩定的前提下再來看看有哪些因素會影響房價呢？

      希臘 房價上漲趨勢穩定

      2022年，希臘全國范圍的房價上漲幅度約為8%，和2021年第四季度相比，雅典各個區域的漲幅不盡相同，以下大家可以作為熱門區域的參考數據：

      希臘 租金和資本收益引領歐洲

      2022年希臘旅游業實現了強勁復蘇，在旅游業的直接帶動下，希臘經濟在2021年的基礎上實現了快速發展——2022年GDP增速達到6%，這也讓希臘成為2022年經濟表現非常好的歐盟成員國之一。

      阿爾法銀行(Alpha Bank)在其《每周經濟發展公報》中預測，今年希臘的外國直接投資(FDI)預計將創下歷史新高，并將對未來經濟增長結構做出更大貢獻。

      分析師認為，投資將在2023年成為經濟增長的驅動力，并解釋說，這主要歸功于經濟環境的顯著改善。


      在2022年創下歷史新高后，外國直接投資的強勁上升勢頭將持續下去，2022年上半年的流入量比2021年同期增長82%。

      在歐美國家通貨膨脹高漲的大背景下，包括希臘人在內，歐美各國的有錢人都在尋找可以對抗通貨膨脹的優質資產，價格處于低位的希臘房地產，進入了他們的投資范圍。

      這也得益于旅游業的強勢回暖和經濟的強勁復蘇，希臘的房地產投資市場在2022年得到了良好的發展，讓希臘尤其是首都雅典地區的租金和資本收益引領歐洲！

      希臘 2023年房價漲幅預測

      其實房價漲幅在全球而言一定都是被本地經濟的基本面和通貨膨脹驅動的。隨著中國這一主要游客輸出國的開放，相信希臘旅游業在2023年可以延續去年的成果，旅游業的發展向好也將提振經濟，助力房產市場發展。所以今年希臘地產的漲幅，還是值得關注的。


      然后再次強調：今年5月希臘投資門檻漲價即將落地，要搭上漲價前末班車的話，則需要早規劃，早實施！

      目前，獲得希臘永居身份的途徑依舊十分便捷，只需要在希臘購買25萬歐元起的房產即可。

      新政落地前，從移民投資門檻來看，相比于其他移民國家，希臘依舊性價比之選，畢竟其他國家的黃金簽證項目投資門檻都高于25萬歐元。

      但未來可以預見，對于“黃金簽證”的需求在持續走高。需要提醒的是，歐洲各國的移民政策是逐步收緊，政策紅利未來或將越來越少。建議如有需求的投資人可以早做準備，在政策寬松期，早日規劃，運籌帷幄。