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      據民宿短租物業分析公司AirDNA的數據顯示，2021年希臘對房地產短租的需求較2020年增長了40.7%，增長率位列歐洲國家首位，名列其后的分別是俄羅斯、克羅地亞、法國和西班牙。

      希臘民宿業增長率居歐洲首位

      希臘于2021年12月也錄得歐洲首位短租需求增長率，同比增長高達53.5%，領先于意大利和克羅地亞，突顯希臘游客對冬季旅游的強烈需求。

      報告顯示，來自希臘境內和境外的游客出于疫情影響考慮避開預訂傳統酒店，而選擇通過在線平臺預訂短租房源。


      總體上，民宿短租并未完全恢復到2019年的水平，較2019年仍低24.2%。但2021年第四季度市場發展強勁，11月份許多國家的短租市場表現甚至優于2019年同期。

      業界人士認為，除非新冠疫情在未來出現不可預測的發展，否則2022年大多數歐洲國家的民宿短租業將全面復蘇。2022年第一季度的預訂量已經較2019年同期高出0.3%。

      希爾頓集團大舉進軍希臘酒店業

      希臘民宿業強勁復蘇的同時，也吸引了眾多國際者的投資。

      近期，希爾頓酒店集團將對雅典的酒店進行大型改造工程，把豪華品牌希爾頓康萊德酒店及度假村、康萊德公寓和華爾道夫公寓引入希臘外，希爾頓酒店集團還計劃收購了位于阿提卡大區的另外兩家酒店。


      希爾頓酒店在希臘投資已有超過60年，除了投資包括雅典在內阿提卡地區的酒店外，近年還在克里特島、圣托里尼島拓展酒店業務。

      近幾年希臘旅游業的強勁復蘇，也讓酒店業看到了更多可能，無論是星級酒店還是海風度假村，都將在旅游業的推動下快速發展。

      希臘吸引臉書/摩根大通投資

      除了希爾頓酒店集團，近年來，希臘也成功吸引科技巨頭公司如微軟、亞馬遜的投資，國際巨頭臉書和摩根大通的投資也是對希臘和希臘經濟投出的信任票，令更多投資者看到了利好前景。

      臉書Facebook母公司Meta Platforms計劃在希臘建立子公司，并將部分國際項目轉移至希臘子公司。Meta公司還計劃收購希臘音樂公司Accusonus以及應用程序公司Vimodji。目前收購工作已進行至后期，預計于2月初簽署收購協議。

      希臘的“獨角獸”企業Viva Wallet 已與美國巨頭摩根大通簽署協議，后者收購了Viva Wallet的49%股份。摩根大通對Viva Wallet的估值為20億美元，并支付了近10億美元收購股份。早前，希臘總理米佐塔基斯會見摩根大通董事長兼首席執行官戴蒙時，其表示，將擴大在希臘的辦事處，進一步投資Viva Wallet，并吸引希臘的高級人才，業內人士認為希臘將有望成為摩根大通在全球的一個技術中心。

      新的一年，希臘開啟經濟復蘇新篇章，對外加大宣傳吸引更多海外投資，對內不斷改革創新穩定經濟增長。

      即便在疫情期間，境外投資人，希臘本地投資人、以及有自住或改善需求的當地居民，并沒有持幣觀望，反而紛紛入市。

      疫情過后的希臘樓市多方角逐，優質房源將更稀缺、也會更貴。有意向的投資者應抓住機會，跑步入場，搶占先機。