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      受全球新冠疫情和通脹預期雙重影響之下，全球房價呈上漲趨勢，截止至2021年第一季度，全球平均房價上漲7.3%，是2006年來最大漲幅。其中，有不少新興市場表現強勁，土耳其房價漲幅高達32%，漲幅居全球首位。


      01.土耳其房價漲幅驚人

      根據土耳其共和國中央銀行數據顯示，截止到2021年3月，土耳其國內房價上漲了3.6%，每平米平均售價達到502美元，而上年第四季度房價同比增長32.6%。另外土耳其國家統計局公布的最新6月份房產銷售報告數據顯示，6月份總計售出13.4萬套，同比和上年同期的19萬套相比，下降29.1%，但和5月份5.9萬套相比，環比增長了127.7%。


      在13.4萬套出售房產類型中，一手房數量占29.8%，其中伊斯坦布爾的房屋銷售份額最高，占比16.9%，依次是安卡拉、伊茲密爾；二手房數量高達9.4萬套，占比70.2%。伊斯坦布爾房地產協會主席介紹稱，在去年年初，土耳其房地產市場還比較低迷，政府為了重振經濟，從去年5月份開始，銀行下調貸款利率鼓勵民眾買房，隨后，房產出售量不斷上漲，在去年6月至8月，創下了歷史新高。

      02.外國投資者蜂擁而至

      房價的飆升讓海外投資者聞訊趕來，外國投資者購房數量一路上漲。6月份，外國投資者在土耳其購置了4748套房產，比上個月增長了167.3%，和去年6月同期1664套相比，同比增長了185.3%，外國投資者主要集中在伊斯坦布爾進行投資。

      6月份，在海外投資者購買的4748套房產中，伊拉克投資者以773套購買力居首位，還有伊朗、俄羅斯、德國、美國、英國等買家，中國投資者購買81套房產，位于第十九位。受疫情影響，土耳其國內民眾對換房需求增大，成為房產購買主力，二手房市場火爆，讓海外投資者們看到了房產市場的投資前景。


      03.土耳其購房項目備受歡迎

      海外投資者的大量涌入，可見土耳其房產市場的吸金程度可見一斑，25萬美元的土耳其購房移民項目也成為了很多海外投資者投資土耳其房產的試金石，不僅能配置海外房產，獲得投資收益，還能獲得土耳其簽證護照，享受當地教育、醫療、養老等社會福利，還能跳板英美，曲線移民歐美國家。

      1. 房產投資收益

      多元化資產配置是科學的投資方式，如今疫情延續和通脹影響，配置海外房產，能抵御通貨膨脹和未來不確定風險，實現資產保值增值。土耳其房產無論是一手房市場還是二手房市場都異常火爆，讓投資者看到了投資前景。

      2. 規劃子女教育

      很多投資者希望通過房產配置第二身份，助力孩子教育，25萬美元的投資門檻相對歐美國家會比較低，而且土耳其當地的教育質量也不錯，注重外語教學，課程設置多樣，能讓孩子接受國際化教育，而且還能利用海外身份通過“華僑生聯考”進入國內名校就讀大學。

      3. 英美跳板

      根據土耳其和美國政府的協定，土耳其護照可以申請美國E2簽證，這被認為是移民美國最快捷的方式，據美國官方數據顯示，土耳其身份成功申請美國E類簽證的人士逐年上漲。除此之外，持有土耳其護照還可申請英國的專項商務及工作簽證，在英國從事生意，就可以實現全家短期或長期在英居住、生活、學習的目的，并可申請英國永居。

      4. 稅務籌劃

      土耳其沒有外匯管制，公民可以自由持有外幣，利用土耳其身份在海外設置賬戶，有利于配置全球資產。土耳其有OECD國家中最具競爭力的企業稅收制度，而且是全球征稅國，一年住滿6個月才是稅務居民，適合作為避稅理想地。

      5. 世界通行證

      土耳其護照的含金量水平非常高，可以免簽進入全球117個國家和地區，包括日本、葡萄牙、新加坡等，不用因為簽證辦理手續而耗費時間，做到便捷通行。

      6. 醫療條件

      公共數據表明，土耳其國際衛生機構認證標準的醫院數量在世界上排名第四，有專業的醫療團隊、最新的醫療技術、創新型藥物，現代化醫療設備。

      早期配置了土耳其房產的投資者已經獲得房產收益和身份配置帶來的紅利，目前正是土耳其購房項目的黃金投資期，你還在觀望嗎？越來越多的海外投資者涌入土耳其房產市場，房價會進一步上漲，購房成本會增加，如果有購置海外房產想法，不如盡早行動，抓住投資的最佳時機！