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      據阿納多盧通訊社報道，土耳其預計今年將接待3400萬外國游客，游客數量將是去年的兩倍。

      官方數據顯示，2020年，前往土耳其的外國游客數量同比下降71.7％，達到1270萬。土耳其已在去年早些時候推出的安全旅游認證計劃下，實施了嚴格的安全和衛生措施。根據旅游部長阿爾帕斯蘭的說法，這一計劃使該國領先于南歐國家。


      目前，土耳其正在實行疫苗接種計劃，該計劃將從事接觸性較強工作的人群列為優先接種對象，這是一個令人鼓舞的發展，部門代表稱，這將使該國領先于競爭對手。該過程將優先考慮那些在擁有安全旅游證書的設施中工作的人員、中介人員、導游和駕駛員。

      阿爾帕斯蘭說，2019年土耳其的旅游業在表現非凡，接待了5200萬游客，收入約350億美元（2620.9億土耳其里拉）。盡管去年的收入本有望達到400億美元，但疫情導致游客人數大幅下降。

      大流行將旅游收入削減了三分之二。這反映了全球旅行限制，居家訂單以及餐館和酒店的關閉為經濟帶來的重創。這在2020年第二季度達到頂峰。

      該行業去年的收入同比下降65.1％，至120.6億美元。阿爾帕斯蘭說，今年這一數字預計將達到230億美元左右。

      隨著疫情的持續加劇，一月份的游客到訪人數下降了近72％，約有509,787名游客到訪該國。

      阿爾帕斯蘭指出，2021年，盡管大流行的破壞性影響仍會持續，但土耳其已采取了所有必要的防疫管控措施，以確保外國游客的安全。

      同時，根據行業代表此前的聲明，俄羅斯是土耳其的重要市場，歐洲和英國（另一個吸引游客前往土耳其的主要國家）的提前預定已經提振了市場預期。

      此前，我們報道過，土耳其修訂了關于《土耳其公民法實施條例》的部分內容，即“外國人之間的房產交易”問題。此次政策的調整對于外國人之間的房產交易行為做出了更加細致的規定，尤其規范了有意通過購買房產申請土耳其公民身份的外國投資者之間的房產交易行為。

      接下來，我們便帶大家詳細了解一下最值得關注的政策變更內容。

      如果外國人從土耳其公民/公司購買房產并獲得了土耳其身份，三年房產持有期滿后，如果其將該房產賣回給同一賣家，則其公民身份將會被重新評估，且面臨被取消身份的風險。



      本次土耳其規范性的移民政策調整，也引起了很多投資土耳其的申請人的擔憂，因此我們今天就大家最為關心的問題做了梳理和深度分析，以便正本清源，打消大家的顧慮！

      Q: 新政是否意味著三年后房子賣不掉了？

      A: 不會的

      首先要了解這點，我們先來看下房產交易的組成。在去年近150萬套的房產交易中，外國人購買量只有40812套房產，僅占總交易量的2.68%。以2021年1月的整體成交量來看，土耳其總計交易81222套，其中外國人交易2964套，占比約為3.6%，而在其中的大部分投資人都是以投資為目的而非公民，也就是說買房拿身份的成交量在整體的成交量占比根本就是微乎其微，即便不能賣給下一個申請人，考慮到市場上買房的主體是土耳其當地人，所以只要房子足夠好，根本不愁沒人買。

      另外還有投資人擔心是不是外國買家中主要是中國人，這里要告訴你，您想多了~數據顯示，中國買家2020年購買量為891套房產，前十都進不去，距離德國、英國等國的買家差距還是非常大的。

      其次，我們再來看看房價的漲幅。據萊坊最新統計數據顯示，從2019年第四季度到2020年第四季度，土耳其房產漲幅超過30%，而隨著美元的貨幣量寬，必然推動全球的不動產的價格上漲，因此你房子的價格都上去了，3年后出售的快慢說白了只是跟你愿意賣什么價格有關。

       最后也是我們早期老生常談的一個問題，買房子不要只看面積，更關鍵是要看其地理位置和房價增長點。選擇優質區域的一手樓盤，后續的增長空間和變現能力都是不用擔憂的！

       新政如何選擇房產更安全

      我們建議選擇一手現房，直接與開發商發生交易，雖然大的開發商有時候過戶流程緩慢冗長，但卻更為穩妥。

      但同時我們要注意一點，從土耳其國家統計公示的數據來看，土耳其可售一手房越來越少，如果希望操作的朋友，建議盡早下手，畢竟未來如果沒有可交易一手房，就只能在二手房里大浪淘沙，風險也會加大。

      通過購置土耳其伊斯坦布爾高品質房產，坐享投資收益，抵御通貨膨脹，實現資產的保值和增值，有海外資產配置想法的你是不是已經開始躍躍欲試了呢？

      除了房產本身的投資價值，由房產獲得土耳其身份的政策，也吸引了大量外國投資者選擇在這里置業。