做為世界房地產(chǎn)領(lǐng)域近些年來最大的黑馬,土耳其理所當(dāng)然的受到了全球投資者們的矚目與青睞。
我們來看一下2020年11月土耳其房產(chǎn)銷售數(shù)據(jù):
2020年11月,土耳其出售了112,483套房產(chǎn),伊斯坦布爾銷售份額最高,占比18.8%;
2020年1-11月土耳其房產(chǎn)銷售量比去年同期增長21.5%;
2020年11月,外國人在土耳其的房產(chǎn)銷售量比去年同期增長24.4%。
土耳其經(jīng)濟(jì)在2020年第三季度增長6.7%,國內(nèi)生產(chǎn)總值排名世界第一,是經(jīng)合組織成員國唯一經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)正增長的國家。
無論是土耳其已有的資本,如其享譽(yù)全球的旅游業(yè),先進(jìn)的,尤其是在疫情期間表現(xiàn)出色的醫(yī)療系統(tǒng),發(fā)展中國家中經(jīng)濟(jì)發(fā)展最迅猛的姿態(tài)等。還有對未來的展望,如近幾年內(nèi)有望成為歐盟的一員,成為歐洲最大的生產(chǎn)商、供貨商等。這些優(yōu)勢使得選擇投資土耳其,選擇落戶土耳其的外國人士數(shù)量與日俱增。哪怕是在席卷全球的疫情當(dāng)下,這一勢頭都沒有疲軟或者倒退的情況。
土耳其投資入籍法案
2017年1月2日,土耳其政府官方公報(bào):在土耳其投資購買100萬美元及以上的房地產(chǎn),并持有3年,可獲得土耳其國籍。2018年9月18日官方公報(bào)投資金額由100萬美元降至25萬美元持有3年,可獲得土耳其國籍。
01.全家同步獲得身份:
只需投資25萬美元購買房產(chǎn),主申請人、配偶和未滿18歲的子女可以與主申請人同時獲得土耳其公民身份 ,申請程序簡單,無學(xué)歷以及語言要求,而且沒有移民監(jiān)。一般來說,只需6個月就可以成為土耳其公民。
02.申請條件簡單:
無語言要求、無居住要求,、無資金來源要求,僅需年滿1 8 周歲,滿足投資條件,即可一步到位獲批土耳其公民身份 。(25萬美金購房迄今為止法案項(xiàng)目唯一不需要出具無犯罪證明的。)
03.可實(shí)現(xiàn)資本退出
獲得身份3年后,即可出售房產(chǎn),實(shí)現(xiàn)資本退出。
04.進(jìn)入美國的跳板
土耳其與美國是 E 2 簽證締約國,拿到土耳其公民身份可申請美國 E2。
05.進(jìn)入英國的跳板
英國針對土耳其公民出臺土耳其企業(yè)家簽證,在英國設(shè)立公司,獲得企業(yè)家簽證后,進(jìn)入英國生活 5 年,可轉(zhuǎn)英國永居。
06.免簽117個國家及地區(qū)
免簽117國家及地區(qū),包括新加坡、日本、中國香港等。
07.實(shí)現(xiàn)全球資產(chǎn)配置
公民身份是實(shí)現(xiàn)全球資產(chǎn)配置的首要條件。(土耳其是一個全球征稅國,一年住滿6個月才是稅務(wù)居民,所以避稅以及海外資產(chǎn)配置是成立的)
08.優(yōu)質(zhì)投資的標(biāo)的
土耳其與歐盟建立關(guān)稅同盟,并與21個國家 / 地區(qū)建立自由貿(mào)易與歐盟國家相比,土耳其年輕人口最多,一半人口年齡小于 31.7歲,是歐洲最具潛力的房地產(chǎn)投資國家之一。
09.土耳其是一個大國護(hù)照
土耳其護(hù)照含金量非常高,不僅能夠免簽全球110多個國家和地區(qū),同時還可以曲線移民英美。根據(jù)美國和土耳其政府簽訂的協(xié)定,土耳其公民具有申請美國E-2簽證的資格,可以實(shí)現(xiàn)快速赴美。而根據(jù)《安卡拉協(xié)議》,土耳其公民可以到英國工作或者做生意,在英國居住滿5年,滿足一定條件之后,主申請人及其家屬可以申請英國永居。
可以讓孩子方便子女國內(nèi)上一流的國際學(xué)校,(因?yàn)楹芏鄧H學(xué)校是不承認(rèn)小國護(hù)照和綠卡的)。
總之,投資房產(chǎn)所取得的土耳其護(hù)照沒有任何隱性的不平等條款,可以獲得相當(dāng)?shù)耐顿Y回報(bào),還能成為投資者通向英美大國的跳板國家,隨著信息的擴(kuò)散,將會有大量的投資者入場,土耳其房價(jià)也會隨之水漲船高,有投資房產(chǎn)需求的朋友還請盡早早打算!
·出行便利,全球免簽117個國家和地區(qū);
·可以申請美國E2身份,長期在美國生活居住;
·與英國簽有安卡拉協(xié)議,可以申請英國簽證;
·子女輕松就讀國際學(xué)校,免試進(jìn)入清華北大;
·第二身份資產(chǎn)保護(hù),助力開設(shè)海外賬戶,資產(chǎn)安全配置
·護(hù)照含金量高,土耳其為歐盟候選國之一,明確目標(biāo)5年內(nèi)入歐。
投資要求
土耳其投資入籍項(xiàng)目資金要求(二者任選其一):
A. 購買價(jià)值25萬美金以上的房產(chǎn)(持有3年);
B. 向土耳其銀行內(nèi)的個人賬戶定存50萬美金(存3年)
項(xiàng)目優(yōu)勢
1. 快速獲批,無需體檢、無移民監(jiān)
2. 可更名,一步到位獲得護(hù)照,免簽117個國家和地區(qū)
3. 性價(jià)比極高,是目前市場上價(jià)格最低、功能性最全的公民入籍項(xiàng)目之一
4. 可申請美國E1、E2簽證,實(shí)現(xiàn)快速赴美
5. 可申請英國創(chuàng)業(yè)簽證,居住5年可轉(zhuǎn)英國永居
6. 沒有資本管制、里拉貶值、房產(chǎn)價(jià)格低谷,投資好時機(jī)
7. 是目前入籍項(xiàng)目中最大的國家,也是G20中唯一開放低價(jià)位投資快速護(hù)照項(xiàng)目的大國
8. 租金收益高,回報(bào)穩(wěn)定,且投資周期短,房產(chǎn)3年后即可出售
9. 土耳其是歐盟候選國,并且明確目標(biāo)在未來5年內(nèi)加入歐盟
10. 與歐盟關(guān)稅同盟,并且與很多歐、亞、非周邊國家簽署雙邊貿(mào)易協(xié)定,大大有利于經(jīng)商