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      想必對(duì)于很多持續(xù)關(guān)注土耳其的投資人士而言，“土耳其加入歐盟”的新聞早已不是什么新鮮事，也都大概知道土耳其和歐盟的關(guān)系有種“相愛(ài)相殺”的“若即若離”感；好在我們也知道土耳其加入歐盟的步伐一直沒(méi)有停，而就目前歐盟大使對(duì)德國(guó)一家媒體透露的消息“土耳其會(huì)在2023年前成為歐盟成員國(guó)”來(lái)看，這可謂是一個(gè)振奮人心的大好消息。

      從國(guó)土位置上說(shuō)，土耳其應(yīng)當(dāng)屬于亞洲國(guó)家。因?yàn)樗慕^大部分國(guó)土在亞洲大陸。只有它的最大城市伊斯坦布爾有一半在海峽西岸的土地位于歐洲。


      但是，土耳其的文化和體制最近幾十年越來(lái)越“脫亞入歐”。這一點(diǎn)在土耳其生活過(guò)一段時(shí)間的人可以從親身的經(jīng)歷中完全感受到。

      如果土耳其很快加入了歐盟，對(duì)目前實(shí)施的“購(gòu)房入籍移民”會(huì)有什么影響？大致上可以有以下兩點(diǎn)：

      01.加入歐盟前已經(jīng)購(gòu)房入籍的人士，會(huì)自動(dòng)成為歐盟公民。

      歐盟成員國(guó)目前實(shí)施的是“歐盟公民”的統(tǒng)一“國(guó)民身份”。歐盟公民可以在目前26個(gè)成員國(guó)（英國(guó)脫歐后）中任意成員國(guó)享受永久居住、學(xué)習(xí)和工作的權(quán)力。還可以通過(guò)居住申請(qǐng)加入任意成員國(guó)的國(guó)籍。而且歐盟公民的護(hù)照還可以免簽證通行世界上幾乎所有的國(guó)家。

      因此，歐盟公民身份是非常有價(jià)值的。

      經(jīng)過(guò)2018年的移民改革，土耳其的投資入籍門檻大幅從100萬(wàn)美元購(gòu)房降低到25萬(wàn)美元購(gòu)房。門檻很低、審批很快。現(xiàn)在已經(jīng)有大量的申請(qǐng)人通過(guò)購(gòu)房取得了土耳其的公民身份和護(hù)照。

      土耳其護(hù)照目前還不能在歐盟國(guó)家長(zhǎng)期居住，更不要說(shuō)自由工作、學(xué)習(xí)等。一旦土耳其加入歐盟，則土耳其公民即成為歐盟公民，享受歐盟公民的同等待遇。身份價(jià)值立刻會(huì)有巨大提升。


      02.加入歐盟后，土耳其購(gòu)房入籍政策大概率會(huì)被取消。

      現(xiàn)在執(zhí)行的土耳其25萬(wàn)美元購(gòu)房入籍政策，一定會(huì)成為土耳其加入歐盟的談判內(nèi)容。因?yàn)椋尤霘W盟，土耳其的投資入籍就不是土耳其一個(gè)國(guó)家的事了。事關(guān)其他國(guó)家公民成為整個(gè)歐盟的公民。

      根據(jù)現(xiàn)在歐盟對(duì)于公民權(quán)利的嚴(yán)格規(guī)定，只有三個(gè)歐盟國(guó)家被批準(zhǔn)了投資入籍移民項(xiàng)目：馬耳他（總費(fèi)用超過(guò)100萬(wàn)歐元）、塞浦路斯（200萬(wàn)歐元購(gòu)房加20萬(wàn)歐元捐款）、保加利亞（至少50萬(wàn)歐元購(gòu)買國(guó)債）。


      相比之下可以看出，土耳其的25萬(wàn)美元購(gòu)房入籍門檻太低。如果土耳其被允許加入歐盟，它的投資入籍門檻一定會(huì)被要求大幅提高。但，最大的可能是被取消！

      因?yàn)轳R耳他、塞浦路斯和保加利亞都是因?yàn)榻?jīng)濟(jì)原因，被允許將投資入籍作為經(jīng)濟(jì)援助而存在的特例，已經(jīng)隨著經(jīng)濟(jì)的改善被多次提出修改甚至取消了。而土耳其本身就是世界第17大經(jīng)濟(jì)體的大國(guó)，大概率會(huì)被要求與其他歐盟大國(guó)一視同仁（比如德國(guó)、法國(guó)等）。



      輕松就讀就讀名校，免試進(jìn)入清華北大

      如果成功拿到土耳其護(hù)照，那么主申請(qǐng)人未滿18歲的子女同樣可以作為附屬申請(qǐng)人持有土耳其護(hù)照。這樣就讀國(guó)內(nèi)北上廣等一線城市的國(guó)際學(xué)校相對(duì)于國(guó)內(nèi)小孩來(lái)說(shuō)不僅門檻更低更容易申請(qǐng)，在費(fèi)用上同樣也能省去一部分。

      并且，土耳其護(hù)照的持有人可以直接以國(guó)際生的身份申請(qǐng)國(guó)內(nèi)一流大學(xué)，如清華、北大，只要漢語(yǔ)水平達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)，既不用參加高考，也不用參加華僑生聯(lián)考。

      免簽110多個(gè)國(guó)家地區(qū)
      一本土耳其護(hù)照可以免簽大部分的亞洲國(guó)家，免簽國(guó)和地區(qū)達(dá)到110多個(gè)，而且可以申請(qǐng)美國(guó)E1、E2簽證。同時(shí)，土耳其也是歐盟的候選國(guó)，明確目標(biāo)在5年內(nèi)加入歐盟，今后免簽出行各國(guó)家方便快捷。

      英美跳板
      根據(jù)美國(guó)和土耳其政府簽訂的協(xié)定，持有土耳其護(hù)照具有資格申請(qǐng)美國(guó)E-2簽證的資格，同時(shí)，還可申請(qǐng)英國(guó)的專項(xiàng)商務(wù)及工作簽證，在英國(guó)從事生意，就可以實(shí)現(xiàn)全家短期或長(zhǎng)期在英居住、生活、學(xué)習(xí)的目的，并可申請(qǐng)英國(guó)永居。這樣一來(lái)，土耳其成為了日后獲取英美等發(fā)達(dá)國(guó)家身份的重要跳板。

      房產(chǎn)銷量翻番，三年后可出售
      土耳其國(guó)家統(tǒng)計(jì)局（Turk Stat）最新發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2020年8月，土耳其售出了170408套房屋，同比去年8月增長(zhǎng)了54.2%，1-8月份總交易同比去年增長(zhǎng)42.6%；

      其中，外國(guó)投資者購(gòu)房交易數(shù)為3893宗，同比去年微增8%，1-8月份外國(guó)購(gòu)房者總交易數(shù)為20896宗，同比去年增長(zhǎng)了24.7%；

      6月土耳其全面復(fù)工復(fù)產(chǎn)后，開(kāi)通大部分國(guó)際航線，整體數(shù)據(jù)看7月房產(chǎn)銷售量明顯增加。


      引人關(guān)注的是，在25萬(wàn)美元買房送全家土耳其護(hù)照政策加持下，2020年7月和8月，國(guó)際投資者購(gòu)房需求繼續(xù)回升，8月份外國(guó)投資交易是5月交易量的4倍多！

      根據(jù)統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示——
      2020年5月，外國(guó)投資者在土耳其總共購(gòu)買了860套房產(chǎn)；

      2020年6月，外國(guó)投資者在土耳其總共購(gòu)買了1664套房產(chǎn)；

      2020年7月，外國(guó)投資者在土耳其總共購(gòu)買了2741套房產(chǎn)；

      2020年8月，外國(guó)投資者在土耳其總共購(gòu)買了3893套房產(chǎn)。

      數(shù)據(jù)的逐漸翻番，說(shuō)明土耳其房地產(chǎn)已隨著疫情的好轉(zhuǎn)和旅游業(yè)的重啟，繼續(xù)成為海外投資移民者關(guān)注的熱點(diǎn)。

      同時(shí)，與2019年同期相比，2020年土耳其購(gòu)房的中國(guó)投資者數(shù)量明顯增長(zhǎng)！2020年6月，中國(guó)投資者進(jìn)入土耳其海外購(gòu)房者名單前3位，排名再創(chuàng)新高！

      相對(duì)于許多國(guó)家有移民監(jiān)的政策，土耳其并無(wú)居住的硬性要求，并且，在申請(qǐng)土耳其護(hù)照的過(guò)程中最低只需要入境一次，錄入指紋即可，前期考察房產(chǎn)并不硬性要求一定要入境。

      如果你對(duì)歐盟公民身份有興趣，建議您2023年之前一定要盡早辦妥土耳其購(gòu)房入籍，享受隨之而來(lái)的一系列歐盟優(yōu)惠政策也將指日可待。


      申請(qǐng)條件：
      年滿18周歲
      無(wú)犯罪記錄
      購(gòu)買25萬(wàn)美元或以上房產(chǎn)
      申請(qǐng)人的合法配偶、18周歲以下子女均可隨同申請(qǐng)

      項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：
      高性價(jià)比：僅需投資25萬(wàn)美元起，獲永久產(chǎn)權(quán)土耳其房產(chǎn)，可合法出租。
      赴美跳板：持土耳其護(hù)照，可申請(qǐng)美國(guó)E-2簽證，1年內(nèi)登陸美國(guó)。
      子女教育：外籍身份有助于孩子以國(guó)際生身份就讀國(guó)內(nèi)的部分國(guó)際學(xué)校，及免試入讀清華、北大等國(guó)內(nèi)名校。
      入籍方便快捷：6-8個(gè)月政府審批，無(wú)移民監(jiān)，無(wú)語(yǔ)言要求，無(wú)管理經(jīng)驗(yàn)要求及面簽要求。
      申請(qǐng)要求簡(jiǎn)單：無(wú)需申報(bào)個(gè)人資金來(lái)源和收入，無(wú)贈(zèng)與稅，無(wú)全球征稅，企業(yè)所得稅低至12.5%。