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      近期一份官方公告信息顯示，土耳其自2016年8月版本公民法案以后（2018年9月修改，將購房獲取公民身份從100萬美元降至25萬美元）至今已經獲得9000多份批復，平均一年3000多。

      有些人可能覺得3000多這個數字不是特別敏感（考慮到2018年9月政策調整，以及疫情后的影響，其單年的絕對數字可能遠高于3000），但是這個數據超過了很多過傳統移民國家一年的案量。

      一方面顯示了這個項目的火爆程度，另一方面從一定程度上也顯示當今人們對于公民身份的趨之若鶩。即使在疫情之下，仍然保持著每月數千套的海外投資成交量，那么究竟是什么促使大家都選擇土耳其房產進行投資呢？


      1、房產投資價值激增，成為目前少數可以兼顧投資價值和身份的公民項目

      土耳其國家統計局（Turk Stat）最新發布的數據顯示，2020年7月，土耳其售出了229,357套房屋，相當于6月和5月的總和，而6月比5月增長了273%，與2019年同期相比增長了209.7%。6月土耳其全面復工復產后，開通大部分國際航線，整體數據看7月房產銷售量明顯增加。

      引人關注的是，在25萬美元買房送全家土耳其護照政策加持下，2020年7月，國際投資者購房需求繼續回升，共計購買土耳其房產2741套，幾乎是6月銷售量的2倍！

      根據統計局數據顯示——

      2020年5月，外國投資者在土耳其總共購買了860套房產，
      2020年6月，外國投資者在土耳其總共購買了1664套房產，
      2020年7月，外國投資者在土耳其總共購買了2741套房產。


      數據的逐漸翻番，說明土耳其房地產已隨著疫情的好轉和旅游業的重啟，繼續成為海外投資移民者關注的熱點。

      同時，與2019年同期相比，2020年土耳其購房的中國投資者數量明顯增長！2020年6月，中國投資者進入土耳其海外購房者名單前3位，排名再創新高！

      第一波投資的客戶已經嘗到由于房價增長所來的紅利，而隨著疫情的逐漸恢復，外國投資者進入的增多，在內外同時投資的情況，可以預見未來房產仍然有一波上漲空間，對于現在投資的人來說，不僅僅可以在3年后出售獲得房子增值的收益，更可以獲得一個公民身份通行全球，配置資產，真可謂是名利雙收。

      2、中美關系特殊時期，或成為赴美居留的蹊徑

      目前正處于中美關系的特殊時期，我們無法評價其中的對錯好壞，但是對于想要赴美留學或者居留的中國公民來說，恐怕每天都是提心吊膽的，8月31日美國國務卿蓬佩奧公開表示總統川普正在考慮限制中國學生赴美留學，如果一旦實施，對于這些學生及家長們的影響是不言而喻的，而同樣的問題在幾個月前發生過。

      面對這樣不確定的政治局面是否能夠有曲線救國的方式？

      土耳其公民身份搭配美國E2簽證恰恰是一個隔離變通的方案，土耳其作為美國的航海條約國，其公民在美國進行投資可以申請獲得5年期的E2簽證，簽證生效期間，隨行配偶和子女可以在赴美居留，工作，學習，到期可以續申請5年。


      而由于E2簽證是向美國駐外使館申請并且頒發的，因此與移民類簽證像EB5也沒有沖突，像辦理美國EB5，排期慢，又著急把孩子送去美國讀書的客戶，或者近期有赴美定居生活想法的客戶。
 

      3、疫情后全球經濟衰退，基建狂魔大發神威

      土耳其建筑業蓬勃發展，與中美并稱世界三大建筑強國，不僅本國建筑及房地產行業發展非常活躍，同時也吸引著眾多的國際投資客。


      根據美國著名雜志《工程新聞紀錄》（ENR）報道，2019年土耳其有44家建筑公司成功躋身全球250強承包商榜單，土耳其公司數量排在第二名，緊隨中國之后，總收入排第七名。同時，2019年土耳其在建筑業完成了價值190億美元的項目，2020年的目標是超過200億美元。

      截至目前，土耳其承包商已在127個國家開展了10,274個項目，價值4,070億美元，國外的承包服務對土耳其本國不少行業都有貢獻，尤其是物流和貨物出口，同時也促進了諸多子行業的發展。