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      在塞浦路斯購買房產(chǎn)后，后期還需要繳納哪些稅費(fèi)，下面有比較詳細(xì)的介紹，有需要的朋友可以保存一下。


      一、必須繳納的稅費(fèi)

      1.市政稅：每年約50~100 歐元，因城市區(qū)域不同，費(fèi)用會(huì)有所浮動(dòng)。
      2. 垃圾處理費(fèi)：每年約170~250 歐元，因城市區(qū)域不同，費(fèi)用會(huì)有所浮動(dòng)。
      3. 污水處理費(fèi)：每年約50~100 歐元，因城市區(qū)域不同，費(fèi)用會(huì)有所浮動(dòng)。
      4. 物業(yè)費(fèi)：每月 20 歐元起，按照物業(yè)配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)收取，按季度收取。

      二、非必要繳納的費(fèi)用

      房產(chǎn)保險(xiǎn)      大約 500 歐元/年起 （非必要，建議購買）

      三、租金收益稅

      如果把自己房產(chǎn)在塞浦路斯出租，出租年收入超過 2 萬歐元才開始繳納 19%，另外，還有額外的優(yōu)惠和政府補(bǔ)助，如果報(bào)稅的話，減去政府補(bǔ)助和優(yōu)惠（差不多減免所需繳納稅款的 25%），是交不到 19%的，塞浦路斯稅務(wù)低廉同時(shí)還可以享受政府的補(bǔ)貼。


      四、塞浦路斯無房產(chǎn)稅（不動(dòng)產(chǎn)稅）

      塞浦路斯 2017年1月1日起全面免除不動(dòng)產(chǎn)稅，目前客戶購房后永久產(chǎn)權(quán)，無需每年向政府繳納不動(dòng)產(chǎn)稅。

      五、塞浦路斯資本利得稅

      2017 年 1 月 1 日以后購房的房主出售房產(chǎn)所得全部房款的增值部分需向政府納稅，是增值部分的 20%，增值稅（VAT）/過戶稅、印花稅等房產(chǎn)交易產(chǎn)生的費(fèi)用均由買方承擔(dān)。

塞浦路斯房產(chǎn)持有費(fèi)用和支付方式

      01.水費(fèi)

      收房的時(shí)候，需要去當(dāng)?shù)厮职阉M(fèi)過戶到自己名下，同時(shí)可以把銀行賬戶信息給水局進(jìn)行注冊(cè)關(guān)聯(lián)，以后水費(fèi)會(huì)自動(dòng)從客戶的銀行賬戶上扣除。

      水費(fèi)每三月結(jié)算一次。沒有進(jìn)行銀行關(guān)聯(lián)的客戶可以在收到水費(fèi)單之后去銀行或者水局支付（適合當(dāng)?shù)亻L住客戶）。

      02.電費(fèi)

      收房的時(shí)候，需要去當(dāng)?shù)氐碾娋职央娰M(fèi)過戶到自己名下，同時(shí)可以把銀行賬戶信息給電局進(jìn)行注冊(cè)關(guān)聯(lián)，以后的電費(fèi)會(huì)自動(dòng)從客戶的銀行賬戶上扣除。電費(fèi)每兩月結(jié)算一次。

      沒有進(jìn)行銀行關(guān)聯(lián)的客戶可以在收到電費(fèi)單之后去銀行或者電局支付（適合當(dāng)?shù)亻L住客戶）。


      收房之后，每年的年末客戶需要支付一次房產(chǎn)的垃圾處理費(fèi)和市政稅。每年年末的時(shí)候市政會(huì)將繳費(fèi)清單郵寄到你的家里。

      同樣也是可以在收房的時(shí)候去市政廳辦理銀行關(guān)聯(lián)，以后每年在銀行賬戶上自動(dòng)扣除。

      04.污水排污費(fèi)

      目前只有在拉納卡需要單獨(dú)支付這個(gè)費(fèi)用，其它城市污水費(fèi)跟水費(fèi)綁在一起，也就是水費(fèi)里就包含了這個(gè)費(fèi)用。

      拉納卡的污水費(fèi)每年支付一次，年底的時(shí)候污水局會(huì)將繳費(fèi)清單郵寄到家里，每兩年登陸的時(shí)候可以去污水局繳納一次。

      這個(gè)費(fèi)用目前不能辦銀行關(guān)聯(lián)。一般一個(gè) 30 萬歐元的房子每年支付 50 歐元左右的污水費(fèi)，如果沒有按期支付，滯納金會(huì)產(chǎn)生一點(diǎn)，不是很多（比如一年十幾歐元）。

      05.物業(yè)管理費(fèi)

      從收房時(shí)起，需要定期向開發(fā)商或者開發(fā)商旗下的物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)， 一般每半年支付一次。可以根據(jù)開發(fā)商的繳費(fèi)清單向開發(fā)商的銀行賬戶匯款進(jìn)行支付。

申請(qǐng)方式

      申請(qǐng)條件：

      ☆ 年滿18周歲，無犯罪記錄；

      ☆ 配偶以及 18 周歲以下或 18-28 周歲全日制在讀的未婚子女可隨行

      投資方式：

      ☆ 投資凈值200萬歐元以上的單套房產(chǎn)或150萬歐元以上的房產(chǎn)組合+50萬歐元永久持有房產(chǎn)

      ☆ 申請(qǐng)人只需在塞浦路斯永久持有至少50萬歐元的房產(chǎn)，除此之外的其它投資均可在三年后售出。

 

      項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)

      ☆要求簡單、無學(xué)歷、語言、工作經(jīng)驗(yàn)、商業(yè)背景要求，一步到位獲得護(hù)照；

      ☆安全投資房產(chǎn)，永久產(chǎn)權(quán)；

      ☆最快三個(gè)月可獲批入籍，六個(gè)月領(lǐng)取公民護(hù)照；

      ☆暢行世界 護(hù)照免簽/落地簽全球158個(gè)國家/地區(qū)，暢游世界無阻；

      ☆歐盟護(hù)照可在28個(gè)歐盟成員國生活工作，并享有當(dāng)?shù)鼐用裢鹊母＠觯?br />
      ☆三代同行 一人申請(qǐng)，全家三代人同時(shí)獲批；

      ☆零居住無居住要求，只需獲批登陸領(lǐng)取。

      適合人群

      ☆希望與歐洲，非洲和中東地區(qū)有貿(mào)易往來的商人；

      ☆房地產(chǎn)投資者，追求海外資產(chǎn)配置的高回報(bào)投資者；

      ☆追求英國、歐洲優(yōu)質(zhì)教育的投資者；

      ☆事業(yè)上升期的富有人士，事業(yè)和家庭重心在國內(nèi)，但需要第二本護(hù)照作為全球商務(wù)旅行和度假自由的保障；

      ☆超級(jí)富豪，需要保障生命和財(cái)產(chǎn)安全，實(shí)現(xiàn)全球財(cái)富配置的目標(biāo)。