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英擬對海外買家增稅，華人房產(chǎn)投資或遇變數(shù)

來源：大洋國際移民www.sweetybb.com

作者：admin

時(shí)間： 2018-10-10 14:57:53

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[ 移民專家咨詢 ]

《歐洲時(shí)報(bào)》刊文稱，英國脫歐決定并沒有阻擋不斷加速的海外投資者到英國投資房地產(chǎn)的趨勢，英國首相特雷莎?梅日前提出，將再提高海外投資者1%至3%的印花稅。

提高海外投資者1%至3%印花稅

據(jù)BBC4日援引評論人士指出，從政治上來說，在備受英國選民關(guān)注的保守黨年會(huì)前，英國首相特雷莎?梅提出再提高海外投資者印花稅的建議，是為了吸引英國國內(nèi)選民、特別是年輕選民的支持。

此次特雷莎?梅建議加的稅，針對的是未來要在英國購房但人不住在英國、不給英國政府交稅的海外機(jī)構(gòu)投資者和個(gè)人投資者。

對于英國人，和已經(jīng)在英國購房、或居住在英國的外國人毫無影響。

另外，有統(tǒng)計(jì)稱，如果對海外買家新增1%的印花稅，將會(huì)為英國帶來每年4000萬英鎊的收入；如果新增3%的印花稅，將每年給英國財(cái)政增加1.2億英鎊的收入。這對需要資金的英國政府來說誘惑很大。

大型地產(chǎn)公司股價(jià)應(yīng)聲下跌

但如果英國政府未來繼續(xù)提高對海外投資者英國購房的稅收，勢必會(huì)對未來房地產(chǎn)買家造成影響。對海外買家再增稅能否實(shí)行？這首先有待于執(zhí)政的保守黨在黨內(nèi)取得多數(shù)共識(shí)。然后要得到議會(huì)其它黨派的支持，最終得到議會(huì)批準(zhǔn)后才能形成政策。

目前，英國各方尚未達(dá)成共識(shí)，但倫敦金融城的反應(yīng)最快，英國上市的大型地產(chǎn)公司股價(jià)次日應(yīng)聲下跌，6億英鎊隨即蒸發(fā)。這也是對該項(xiàng)提議非正式地投出自己的一票。

此外，英國脫歐日期不斷迫近，而英國與歐盟能否達(dá)成協(xié)議尚無法預(yù)料，對市場來說，最大的一個(gè)不確定因素將是英鎊的匯率，這也將是未來華人投資英國收益的重大決定因素。

華資青睞英國房地產(chǎn)市場

英國具有房地產(chǎn)市場流動(dòng)性強(qiáng)、交易速度快和法律環(huán)境穩(wěn)定的特點(diǎn)，特別是在過去幾十年里，對英國本地和外國買房者一視同仁。這是它吸引全球投資者的一個(gè)重要原因。

近20年，英國城市房產(chǎn)增值明顯，租金回報(bào)率高。除了商業(yè)地產(chǎn)，由于留學(xué)、移民等需求，居民住宅也是中國大小投資者關(guān)注和投資的重要區(qū)域。

過去幾年里，中國大開發(fā)商紛紛以不同方式投資英國的商業(yè)和居民住宅房地產(chǎn)市場。在倫敦市場一些資產(chǎn)價(jià)格在5年里翻倍的情況下，很多華人投資者又將目光轉(zhuǎn)向曼徹斯特等其它城市。

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